Entwicklung des Wohnungsbestandes

Anfrage der Ratsfraktion DIE LINKE. Düsseldorf zur Sitzung des AWM am 20.01.2025 (AWM/002/2025):

Der Bestand an Sozialwohnungen in Düsseldorf ist laut dem aktuellen Datenblatt Wohnungsmarkt erstmals unter 15.000 gesunken. Laut dem Datenblatt werden außerdem von den noch 14.819 Sozialwohnungen (Stand 2023) bis zum Jahr 2033 weitere 8.327 Wohnungen aus der Preisbindung fallen. Das ist ein Verlust bezahlbaren Wohnraums von 56,2 Prozent innerhalb von 10 Jahren. Um diesen Verlust auszugleichen, wäre theoretisch ein Nettozuwachs von jährlich 833 Sozialwohnungen seit 2023 notwendig gewesen. Statt diesem Nettozuwachs verzeichnete Düsseldorf aber einen Nettoverlust von 401 Sozialwohnungen in 2023. Auch die versprochenen 5.600 “bezahlbaren” Wohnungen (errechnet aus der vorgesehenen Quotierung der angekündigten 8.000 Wohnungen) durch die 2023 verkündete städtische „Wohnungsbauoffensive“ würden dazu nicht ausreichen.

Die Presseerklärung der Stadt vom 06.12.20241 zum Fortschritt der Wohnungsbauoffensive spricht zudem nur von 1.360 Wohneinheiten „in der Planung/ Konzeption/ Machbarkeitsprüfung“, um dann auszuführen, dass nur 500 in der konkreten Planung und 310 in der Umsetzung seien – und zwar durch die städtischen Beteiligungsgesellschaften SWD und IDR. Wir fragen nach der konkreten zeitlichen Planung, um u.a. abzusehen, ob die jährlich im Schnitt nötigen 833 Sozialwohnungen erreicht werden.

Für die Errichtung von Mietwohnungen im unteren Preissegment gibt es keine städtischen Fördermittel.

Dagegen stehen 140 Millionen Euro städtischer Fördermittel für die Errichtung von Eigentumswohnungen und von Mietwohnungen im Preissegment von 12 Euro Startmiete pro Quadratmeter bis zum Jahr 2027 zur Verfügung.

Wir erhoffen uns aus der Verwaltungsantwort auch Aufschluss darüber, ob sich diese unterschiedliche Förderung in der Entwicklung des Wohnungsbestandes niederschlägt.

Die Linke Ratsfraktion Düsseldorf fragt an:

1. Wie setzen sich die im Jahr 2024 neu errichteten öffentlich geförderten Wohneinheiten zusammen? (Bitte tabellarisch aufschlüsseln nach Studierendenwohnungen, Heimplätzen, Miet- und Eigentumswohnungen.)

2. Wie viele öffentlich geförderte Wohnungen sind in 2024 aus der sozialen Mietpreis- und Belegungsbindung gefallen? (Bitte tabellarisch aufschlüsseln nach Stadtbezirken und Stadtteilen.)

3. Wie viele Wohneinheiten haben SWD und IDR 2024 errichtet bzw. planen sie bis einschließlich 2025 zu schaffen? Bitte aufschlüsseln nach SWD/IDR, gefördert/freifinanziert, Jahr, Umsetzungsstand und Neubau/ Verdichtung.

Mit freundlichen Grüßen
Julia Marmulla             Ben Klar                     Mbulelo Dlangamandla

¹https://www.duesseldorf.de/medienportal/pressedienst-einzelansicht/pld/wohnungsbauoffensive-kommt-voran-8000-neue-wohnungen-geplant

Antwort der Verwaltung durch die Beigeordnete Zuschke:

Antwort zu Frage 1:

Antwort zu Frage 2:
Vorbehaltlich der abschließenden Meldung der NRW.BANK endete die Mietpreis- und
Belegungsbindung im Jahr 2024 bei insgesamt 1.194 Wohneinheiten. Die
Aufschlüsselung nach Stadtbezirken und Stadtteilen ist nachfolgender Tabelle zu
entnehmen.

Antwort zu Frage 3:
Die IDR hat im Jahr 2024 keine Wohneinheiten errichtet. Wenngleich verschiedene
Projekte der IDR in Vorbereitung sind, befindet sich für das Jahr 2025 aktuell kein
Wohnungsbauvorhaben in der Ausführung.

Die von der SWD errichteten und geplanten Wohneinheiten der angefragten Jahre
nebst jeweiligem Umsetzungsstand sind nachfolgender Tabelle zu entnehmen.